防水塗装の亀裂で雨漏りしています

晴天の木曜日、今日も屋根工事日和です。

生駒市で3階建てハイツの雨漏りしている部分の屋根点検です。

 

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屋根材はカラーベストで、屋根と屋根の取り合い部分から雨漏りしています。

 

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以前に塗装工事をしているので、見た目は問題なさそうですが

 

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良く見ると陸谷の銅板部分と陸屋根の防水塗装の間に亀裂が入っていました。

銅板が熱によって若干の伸び縮みした時に、上から被せている防水塗装が引っ張られて切れたのですね。

 

上から流れてくる雨水がこの亀裂部分に入ると水が抜ける場所がないので、内側へ水が入り込んでいきます。

写真のように指で亀裂の周りを押さえると防水塗装の裏側に溜まっている雨水が出てくる状態です。

 

補修方法としてはこの亀裂の上に屋根用の防水テープを貼って再度防水塗装を行うなどの方法があり、

費用のこともあるので工務店さんと打ち合わせをして、良い修繕方法を考えていきます。

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